Перевод помещений в статус жилых объектов
Острота квартирного вопроса заставляет граждан прибегать к нестандартным способам. Например, выгодный вариант — купить недорогую коммерческую недвижимость либо садовый домик и официально закрепить за ними возможность для проживания.
Согласно закону, нежилое помещение подлежит переводу в иной статус только при следующих условиях:
- пригодность для соответствующего использования, в том числе по пожарной безопасности и санитарным нормам (например, бытовки, вагончики и временные строения не соответствуют этому критерию);
- расположение в секторе частных или многоквартирных домов;
- наличие необходимых инженерных коммуникаций;
- отсутствие обременений.
Чтобы объект стал жилым, следует соблюсти правила перевода:
- Собрать документы (заявление, свидетельство о праве собственности, технический план, поэтажную планировку для многоквартирных домов, проект необходимых изменений и т. д.).
- Передать информацию в местный орган власти.
- Ожидать принятия решения (не более 45 дней; в ходе рассмотрения могут быть запрошены дополнительные документы).
- Получить извещение о переводе помещения или отказе в изменении статуса (передается заявителю, а в ряде случаев — и его соседям, в течение 3 дней).