Банкротство застройщиков

Вопрос. Что делать, если вы – участник долевого строительства и ваша квартира не достроена, а застройщик начал процедуру банкротства? Ответ. Прежде всего вы должны обратиться со своими требованиями в арбитражный суд. Соответствующее заявление необходимо подавать оперативно – до того момента, как суд примет судебный акт о введении установленной процедуры несостоятельности застройщика. Упустив время, признать право собственности возможно только в единственном случае – если здание уже сдано и квартира передана дольщику по акту. В иной ситуации можно подать только заявление о включении требования в реестр требований кредиторов. Участники строительства могут представить следующие претензии;

• о передаче жилья (в том числе и не законченные строительные объекты);
• о возврате оплаченных ранее денег.

Согласно измененному Закону о банкротстве, в ходе конкурсного производства (одной из стадий дела о несостоятельности застройщика), производятся расчеты в следующем распорядке:

• по требованиям лиц, перед которыми должник несет ответственность за нанесение вреда жизни или состоянию здоровья – путем компенсирования морального вреда и внесения необходимых платежей.
• с официально работающими или работавшими гражданами.
• с участниками строительства.
• с иными кредиторами.

Кроме того, закон предусматривает возможность удовлетворения требований участников строительства путем передачи объекта незаконченного строительства. Банкротство застройщика — очень сложная процедура и для того, чтобы защитить свои гражданские права, необходимо воспользоваться квалифицированными юридическими услугами.